Estimation théorique
Avenue du Tertre Notre Dame,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Tertre Notre Dame,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 63 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 11 | 272 | 1265 | 272000€ | 1000€ |
2020-03-03 | 64 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 6 | 99 | 313 | 160000€ | 1616€ |
2020-10-09 | 49 | RUE COLBERT | 8 | 281 | 1420 | 450000€ | 1601€ |
2022-03-11 | 45 | RUE COLBERT | 7 | 247 | 779 | 545000€ | 2206€ |
2022-10-14 | 45 | RUE COLBERT | 7 | 247 | 779 | 573900€ | 2323€ |
2022-10-07 | 56 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 133 | 543 | 365160€ | 2746€ |
2022-06-23 | 43 | RUE COLBERT | 2 | 52 | 276 | 161100€ | 3098€ |
2022-12-28 | 47 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 6 | 91 | 597 | 228500€ | 2511€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ALFRED SISLEY | 7 | 146 | 381 | 340000€ | 2329€ |
2023-01-26 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 159 | 621 | 270000€ | 1698€ |
2021-11-26 | 36 | RUE COLBERT | 4 | 81 | 504 | 150000€ | 1852€ |
2022-02-05 | 34 | RUE COLBERT | 6 | 115 | 313 | 220000€ | 1913€ |
2020-09-15 | 32 | RUE COLBERT | 7 | 116 | 205 | 129100€ | 1113€ |
2020-09-12 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 112 | 373 | 180000€ | 1607€ |
2023-01-27 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 112 | 373 | 250000€ | 2232€ |
2020-10-30 | 28 | RUE COLBERT | 4 | 96 | 182 | 132500€ | 1380€ |
2019-06-12 | 46 | RUE COLBERT | 4 | 66 | 340 | 110000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 54 | RUE COLBERT | 4 | 72 | 179 | 145000€ | 2014€ |
2021-02-19 | 58 | RUE COLBERT | 4 | 80 | 299 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-25 | 18 | RUE COLBERT | 6 | 125 | 234 | 336750€ | 2694€ |
2021-07-27 | 7 | RUE COLBERT | 6 | 142 | 394 | 270650€ | 1906€ |
2022-04-28 | 34 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 4 | 65 | 310 | 215000€ | 3308€ |
2023-01-27 | 55 | BD ARAGO | 3 | 70 | 150 | 196600€ | 2809€ |
2019-10-10 | 41 | BD ARAGO | 4 | 80 | 152 | 148000€ | 1850€ |
2023-04-19 | 39 | BD ARAGO | 6 | 90 | 160 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-29 | 16 | RUE COLBERT | 4 | 87 | 293 | 150000€ | 1724€ |
2020-03-10 | 3 | RUE COLBERT | 3 | 58 | 218 | 90000€ | 1552€ |
2022-04-06 | 30 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 4 | 65 | 284 | 225000€ | 3462€ |
2020-09-24 | 59 | BD ARAGO | 5 | 93 | 409 | 200000€ | 2151€ |
2023-03-17 | 35 | BD ARAGO | 8 | 180 | 343 | 377980€ | 2100€ |
2020-11-27 | 4 | RUE TURGOT | 5 | 110 | 353 | 220000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 65 | BD ARAGO | 7 | 103 | 217 | 200000€ | 1942€ |
2021-12-17 | 87 | BD ARAGO | 4 | 105 | 380 | 215000€ | 2048€ |
2019-12-19 | 77 | BD ARAGO | 4 | 136 | 555 | 317190€ | 2332€ |
2021-06-26 | 67 | BD ARAGO | 4 | 88 | 220 | 210000€ | 2386€ |
2022-03-07 | 11 | BD ARAGO | 3 | 45 | 266 | 170000€ | 3778€ |
2021-10-05 | 4 | RUE COLBERT | 6 | 164 | 193 | 288000€ | 1756€ |
2020-10-09 | 2 | RUE COLBERT | 4 | 63 | 98 | 159000€ | 2524€ |
2020-05-27 | 25 | BD ARAGO | 4 | 65 | 211 | 150100€ | 2309€ |
2019-06-13 | 5 | BD ARAGO | 5 | 70 | 254 | 126000€ | 1800€ |
2021-10-19 | 7 | BD ARAGO | 3 | 70 | 178 | 168000€ | 2400€ |
2021-12-28 | 29 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 94 | 488 | 120000€ | 1277€ |
2022-07-13 | 36 | BD ARAGO | 4 | 110 | 425 | 188950€ | 1718€ |
2019-06-17 | 28 | BD ARAGO | 5 | 89 | 290 | 70900€ | 797€ |
2022-10-15 | 41 | RUE AUGUSTE PAVIE | 1 | 82 | 386 | 196000€ | 2390€ |
2021-11-08 | 9 | RUE AUGUSTE PAVIE | 8 | 249 | 950 | 447400€ | 1797€ |
2020-08-28 | 72 | BD ARAGO | 5 | 144 | 631 | 187000€ | 1299€ |
2022-09-26 | 2 | BD ARAGO | 5 | 95 | 128 | 287750€ | 3029€ |
2019-07-31 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 124 | 442 | 239000€ | 1927€ |
2022-03-31 | 26 | RUE LA FONTAINE ST-BRIEUC | 5 | 76 | 231 | 98000€ | 1289€ |
2020-09-11 | 9003 | RUE LA FONTAINE ST-BRIEUC | 4 | 73 | 243 | 149400€ | 2047€ |
2021-06-30 | 25 | RUE AUGUSTE PAVIE | 6 | 92 | 568 | 305000€ | 3315€ |
2023-01-10 | 23 | RUE AUGUSTE PAVIE | 4 | 109 | 754 | 290000€ | 2661€ |
2020-05-19 | 50 | RUE LA FONTAINE ST BRIEUC | 4 | 90 | 411 | 27115€ | 301€ |
2022-07-19 | 18 | RUE GALILEE | 6 | 231 | 567 | 496050€ | 2147€ |
2020-12-18 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 336 | 196000€ | 2021€ |
2022-08-22 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 97 | 336 | 235000€ | 2423€ |
2022-03-07 | 10 | RUE RUFFELET | 7 | 224 | 1057 | 785810€ | 3508€ |
2019-07-17 | 24 | RUE GALILEE | 3 | 89 | 498 | 200000€ | 2247€ |
2019-07-31 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 101 | 260 | 181510€ | 1797€ |
2022-06-22 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 101 | 260 | 250000€ | 2475€ |
2019-10-01 | 22 | RUE GALILEE | 6 | 120 | 438 | 230000€ | 1917€ |
2022-06-27 | 6 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 3 | 53 | 122 | 193600€ | 3653€ |
2019-08-09 | 4 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 3 | 62 | 113 | 148900€ | 2402€ |
2019-08-24 | 7 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 3 | 74 | 75 | 146250€ | 1976€ |
2020-12-18 | 8 | RUE RUFFELET | 8 | 160 | 366 | 140000€ | 875€ |
2021-04-08 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 140 | 327 | 190000€ | 1357€ |
2021-02-09 | 3 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 88 | 20 | 22000€ | 250€ |
2022-03-10 | 3 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 88 | 48 | 25000€ | 284€ |
2020-07-30 | 5 | AV DU TERTRE NOTRE DAME | 5 | 86 | 499 | 270750€ | 3148€ |
2020-10-09 | 7 | RUE RUFFELET | 3 | 75 | 90 | 154000€ | 2053€ |
2019-09-26 | 15 | RUE GALILEE | 5 | 141 | 576 | 316900€ | 2248€ |
2022-01-03 | 54 | RUE NOTRE DAME | 6 | 142 | 162 | 195000€ | 1373€ |
2021-03-02 | 21 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 4 | 118 | 390 | 230850€ | 1956€ |
2019-10-25 | 23 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 132 | 530 | 92000€ | 697€ |
2022-02-28 | 23 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 132 | 530 | 164425€ | 1246€ |
2019-07-30 | 7 | RUE GALILEE | 5 | 232 | 707 | 440000€ | 1897€ |
2019-06-04 | 24 | RUE DU LEGUE | 1 | 98 | 139 | 190000€ | 1939€ |
2020-11-20 | 14 | RUE SARAH BERNHARDT | 7 | 150 | 735 | 600000€ | 4000€ |
2021-09-28 | 30 | RUE NOTRE DAME | 2 | 30 | 29 | 60000€ | 2000€ |
2021-06-02 | 10 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 123 | 310 | 260000€ | 2114€ |
2022-07-13 | 6 | RUE AUGUSTE PERRET | 3 | 72 | 427 | 155000€ | 2153€ |
2019-07-25 | 13 | RUE NOTRE DAME | 6 | 114 | 224 | 70000€ | 614€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DU LEGUE | 5 | 67 | 314 | 107000€ | 1597€ |
2021-02-16 | 6 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 117 | 485 | 230000€ | 1966€ |
2022-09-30 | 6 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 117 | 485 | 371597€ | 3176€ |
2021-02-08 | 4 | RUE AUGUSTE PERRET | 7 | 190 | 379 | 165000€ | 868€ |
2020-06-13 | 40 | RUE DU LEGUE | 5 | 73 | 438 | 139800€ | 1915€ |
2021-12-07 | 10 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 95 | 501 | 220000€ | 2316€ |
2020-12-07 | 2 | RUE AUGUSTE PERRET | 5 | 92 | 393 | 140500€ | 1527€ |
2021-04-01 | 11 | RUE SARAH BERNHARDT | 6 | 130 | 247 | 220000€ | 1692€ |
2019-06-07 | 4 | RUE MANSART | 4 | 80 | 364 | 75000€ | 938€ |
2020-12-04 | 54 | RUE DE GOUET | 5 | 142 | 387 | 235000€ | 1655€ |
2020-08-05 | 28 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 3 | 31 | 33 | 50000€ | 1613€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 117 | 405 | 320850€ | 2742€ |
2020-07-10 | 44 | RUE DU LEGUE | 5 | 133 | 482 | 155000€ | 1165€ |
2022-09-08 | 9 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 56 | 268 | 75180€ | 1343€ |
2020-07-03 | 12 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 84 | 245 | 162500€ | 1935€ |
2022-11-21 | 21 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 2 | 42 | 219 | 162000€ | 3857€ |
2022-10-13 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 92 | 298 | 136000€ | 1478€ |
2020-01-31 | 9 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 105 | 182 | 86500€ | 824€ |
2020-09-18 | 7 | RUE MANSART | 4 | 73 | 357 | 125000€ | 1712€ |
2022-01-27 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 107 | 501 | 390000€ | 3645€ |
2019-10-21 | 17 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 69 | 109 | 165000€ | 2391€ |
2022-12-15 | 13 | RUE PAUL FEVAL | 2 | 53 | 415 | 99620€ | 1880€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DE GOUET | 4 | 102 | 427 | 352155€ | 3453€ |
2021-05-14 | 9 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 42 | 271 | 42500€ | 1012€ |
2021-05-28 | 10 | RUE MANSART | 3 | 111 | 444 | 150000€ | 1351€ |
2022-04-22 | 15 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 5 | 130 | 364 | 360611€ | 2774€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DU MOULIN A PAPIER | 6 | 162 | 643 | 405000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 112 | 71 | 300000€ | 2679€ |
2019-11-19 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 96 | 74000€ | 1138€ |
2021-10-09 | 18 | RUE PHILIBERT DELORME | 7 | 108 | 94 | 280000€ | 2593€ |
2022-01-14 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 40 | 68 | 151404€ | 3785€ |
2021-08-04 | 12 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 6 | 128 | 156 | 446000€ | 3484€ |
2019-11-28 | 24 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 101 | 194 | 162000€ | 1604€ |
2020-02-24 | 39 | RUE DU LEGUE | 5 | 74 | 210 | 78000€ | 1054€ |
2020-10-12 | 19 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 120 | 354 | 290000€ | 2417€ |
2022-03-29 | 19 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 120 | 354 | 330000€ | 2750€ |
2022-09-13 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 52 | 153 | 125000€ | 2404€ |
2019-07-22 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 161 | 285 | 340000€ | 2112€ |
2019-10-30 | 9 | RUE NOTRE DAME | 7 | 105 | 73 | 163000€ | 1552€ |
2023-01-05 | 62 | RUE DU LEGUE | 3 | 40 | 342 | 120000€ | 3000€ |
2021-03-17 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 119 | 568 | 215000€ | 1807€ |
2020-02-15 | 30 | RUE DE BREST | 5 | 73 | 126 | 172000€ | 2356€ |
2019-12-13 | 10 | RUE ZENAIDE FLEURIOT | 4 | 77 | 185 | 127500€ | 1656€ |
2019-12-13 | 31 | RUE BRIZEUX | 8 | 140 | 281 | 380000€ | 2714€ |
2021-10-08 | 31 | RUE PAUL FEVAL | 2 | 69 | 78 | 115000€ | 1667€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 108 | 445 | 165000€ | 1528€ |
2022-04-25 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 75 | 147 | 115000€ | 1533€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DE LA CORDERIE | 10 | 240 | 490 | 355000€ | 1479€ |
2020-02-11 | 3 | RUE CONNEN DE PREPEAN | 4 | 94 | 148 | 159250€ | 1694€ |
2022-02-22 | 1 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 65 | 145 | 130000€ | 2000€ |
2022-09-28 | 68 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 96 | 144 | 185000€ | 1927€ |
2023-04-20 | 10 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 4 | 180 | 700 | 362000€ | 2011€ |
2019-11-12 | 5 | IMP QUINQUAINE | 6 | 71 | 71 | 225500€ | 3176€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DE BREST | 5 | 70 | 119 | 190000€ | 2714€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DU CHAMP GIBET | 4 | 73 | 251 | 142000€ | 1945€ |
2021-09-09 | 24 | RUE DE BREST | 5 | 120 | 391 | 353157€ | 2943€ |
2022-10-12 | 28 | RUE DE GOUET | 4 | 70 | 224 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 1 | RUE LESAGE | 12 | 249 | 934 | 500000€ | 2008€ |
2021-05-05 | 5 | RUE PINOT DUCLOS | 2 | 31 | 173 | 28000€ | 903€ |
2021-06-18 | 20 | VC VIEILLE COTE DE GOUET | 5 | 98 | 109 | 120000€ | 1224€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 92 | 253 | 150000€ | 1630€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DE BREST | 11 | 232 | 512 | 560000€ | 2414€ |
2020-02-01 | 9003 | LE BOIS BOISSEL | 5 | 79 | 190 | 40000€ | 506€ |
2022-01-21 | 15 | RUE FARDEL | 5 | 100 | 100 | 51115€ | 511€ |
2022-01-21 | 15 | RUE FARDEL | 5 | 100 | 100 | 102230€ | 1022€ |
2023-03-13 | 8 | RUE DU CHAMP DES NUES | 4 | 65 | 119 | 171500€ | 2638€ |
2019-08-07 | 3 | RUE BRIZEUX | 7 | 180 | 358 | 210000€ | 1167€ |